DSR 계산기
연소득과 대출 조건을 넣으면 스트레스 DSR까지 반영한 내 DSR과 남은 여유가 바로 나와요.
예시 값이 들어 있어요. 내 조건으로 바꿔 보세요.
이 결과는 입력값을 바탕으로 한 참고용 예상치이며 법적 효력이 없어요. 대출을 권유하거나 특정 상품을 추천하지 않아요. 실제 한도는 소득 인정 방식, 대출별 만기 산정, 금리 유형(혼합형·주기형), LTV 등에 따라 달라지니 대출받을 금융회사에서 확인하세요.
기준: 금융위원회 「3단계 스트레스 DSR 시행방안」(2025-05-20), 수도권·규제지역 주담대 스트레스 금리 3.0% 상향(2025-10-15 발표, 10-16 시행), 지방 주담대 3단계 적용 유예 연장(2026-06-18 발표, 2026-12-31까지 0.75%) · 출처 금융위원회 보도자료 · 확인일 2026-10-15.
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이렇게 계산해요
DSR = (기존 대출 1년 상환액 + 새 대출 1년 상환액) ÷ 연소득 × 100
| 상환방식 | 새 대출 1년 상환액 |
|---|---|
| 원리금균등 | 월 상환액 × 12 |
| 원금균등 | 전체 기간 원금+이자 합계 ÷ 기간(년) |
| 만기일시 | 1년 이자 + 원금 ÷ 기간(년) |
스트레스 DSR은 새 대출 금리에 스트레스 금리를 더한 금리로 1년 상환액을 다시 계산해요. 예상 최대 대출액은 스트레스 DSR이 고른 기준(40% 또는 50%)에 딱 닿는 금액이에요.
자주 묻는 질문
DSR이 뭔가요?
총부채원리금상환비율이에요. 1년 동안 갚는 모든 대출의 원금과 이자를 연소득으로 나눈 비율이에요. 연소득 5,000만원인 사람이 한 해에 2,000만원을 갚으면 DSR은 40%예요.
40%와 50%는 어디에 적용되나요?
총 대출이 1억원을 넘는 사람이 새로 빌리거나 늘릴 때 은행은 DSR 40%, 저축은행·카드사 같은 2금융권은 50%를 넘지 않게 해요(차주단위 DSR).
스트레스 DSR은 뭔가요?
앞으로 금리가 오를 수 있다고 보고, 실제 금리에 '스트레스 금리'를 더해서 DSR을 계산하는 방식이에요. 내는 이자는 그대로지만 한도를 계산할 때만 금리를 높게 잡아서 대출 한도가 줄어요.
지금(2026년 10월) 스트레스 금리는 얼마인가요?
수도권·규제지역 주택담보대출은 3.0%(2025-10-16부터), 지방 주택담보대출은 2단계 수준인 0.75%(2026년 말까지 유예), 은행 신용대출은 1.5%예요. 실제 적용 금리는 금리 유형과 금융회사에 따라 달라요.
고정금리면 스트레스 금리가 안 붙나요?
만기까지 금리가 바뀌지 않는 완전 고정금리는 스트레스 금리를 붙이지 않아요. 혼합형·주기형은 고정 기간에 따라 일부만 붙어요. 이 계산기는 혼합형·주기형을 따로 나누지 않으니 금융회사에서 확인하세요.
전세대출도 DSR에 들어가나요?
전세자금대출은 원금은 빼고 이자만 DSR에 넣는 게 일반적이에요. 기존 대출 칸에 전세대출은 1년 이자만 넣어 보세요.
은행에서 들은 한도와 왜 다른가요?
금융회사는 소득 인정 방식, 대출 종류별 만기 계산, 금리 유형, LTV 같은 다른 규제까지 함께 봐요. 이 계산기는 표준 산식으로 본 참고용 숫자예요.